Что такое коммерческая недвижимость. Виды коммерческой недвижимости

Под коммерческой недвижимостью понимают помещения, целые здания или участки, которые можно сдать в аренду с целью получения постоянной или временной прибыли. Осуществлять в них свою бизнес-деятельность может непосредственно собственник. Главным критерием оценки любой коммерческой недвижимости является доходность, то есть чистая прибыль, которую с нее можно получить.

Виды коммерческой недвижимости

Коммерческие объекты – это не только торговые помещения. Группа включает много вариантов, объекты могут отличаться не только по своим характеристикам, но и по сфере применения. В целом, принята общая классификация недвижимости для бизнеса по целевому назначению:

• Торговые. Сюда относятся любые площади, предназначенные для коммерческой деятельности, где можно реализовать какие-либо товары. Например, это могут быть обычные магазины, торговые центры, бутики, аптеки и даже автомобильные салоны.
• Офисные. Такие помещения могут иметь многоцелевое назначение (к примеру, в них могут располагаться не только сотрудники и руководство компании). Офис часто служит местом приема посетителей, предусматривает наличие парковки и пропускной системы на входе в бизнес-центр.
• Индустриальная. Эта коммерческая недвижимость обычно представлена целыми зданиями, где размещено оборудование, склады для хранения полуфабрикатов, сырья или любой готовой продукции. К данной категории также относятся производственные цеха и различные сопутствующие помещения.
• Социальные. Обычно такие коммерческие объекты используют для размещения медицинских, спортивных и детских центров.

Среди эксплуатантов коммерческой недвижимости часто используется понятие «помещение свободного назначения», однако данный термин является разговорным. В целом, так характеризуют недвижимость, подходящую для различных целей. Это может быть небольшое сооружение в локации с хорошим пешеходным трафиком, где легко открыть магазин, аптеку, салон красоты, кафе или даже офис для приема клиентов.

Выгодные предложения от застройщика

Компания Osnova Trade Estate предлагает коммерческие помещения для ведения любых видов деятельности под аренду или продажу. Например:

• в ТЦ «Янтарный», расположенном в 2 км от МКАД;
• в ЖК RED 7, в самом центре Москвы;
• в ЖК «Гоголь-парк» с удобным транспортным расположением;
• в ЖК UNO Старокоптевский и ЖК UNO Гоголевские пруды с удобным выездом на Дмитровское и Ленинградское шоссе.

Все предлагаемые объекты находятся под управлением компании ГК «Основа», любые дополнительные расходы со стороны арендатора исключены.