Как инвестировать в стрит-ритейл

Инвестор – это человек, который при покупке любой коммерческой недвижимости всегда ориентируется на ее потенциальную доходность. Также для него весьма важно, насколько надежным окажется будущий арендатор, при этом нужно просчитать вариант замены на случай его неожиданного ухода, чтобы не остаться в минусе. При желании инвестировать в популярный на сегодня стрит-ритейл прежде всего стоит ориентироваться на особенности конкретной локации. Нпример, компания Osnova Trade Estate предлагает удачное вложение капитала инвестора в коммерческие помещения, которые в дальнейшем можно сдавать в аренду, получая регулярный и стабильный доход.

При желании приобрести тот или иной коммерческий объект в первую очередь стоит отталкиваться от своих финансовых возможностей. Классическая модель – это покупка помещения, где уже присутствует готовый арендный бизнес. В среднем, окупаемость в таком случае может занять до 10 лет.

Второй вариант – покупка помещения под свой бизнес, где источником дохода станет не аренда, а чистая прибыль компании. Таким образом можно спланировать развитие предпринимательской деятельности на длительный период. В случае неудачи коммерческое помещение сдается в аренду под более рентабельную деятельность или продается.

Выбирая помещение для стрит-ритейла, стоит обратить внимание на следующие моменты:

1. Локация. Оптимальные решением считаются помещения с большим пешеходным трафиком, по соседству с которыми представлены транспортные развязки, метро или остановки. Стоит обратить внимание на крупные и густонаселенные жилые массивы.

2. Площадь. Второй немаловажный момент при выборе помещения для стрит-ритейла – его размер. Наиболее ликвидными считаются площади от 50 до 120 м². Для крупных супермаркетов, планируемых к открытию в спальных районах, лучше выбрать помещения до 700 м².

3. Технические характеристики. Независимо от деятельности предприятия, которое в дальнейшем будет арендовать помещение, последнее должно быть оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Главным риском в инвестировании в стрит-ритейл является приобретение неликвидного помещения. Избежать его поможет покупка недвижимости в надежной компании – Osnova Trade Estate.