Стрит-ритейл: советы по аренде помещений

Под стрит-ритейлом понимают помещение свободного назначения (ПСН) на первом этаже жилого дома, рассчитанное на коммерческое использование. Их арендуют под офис или торговый павильон. При этом ПСН имеет отдельный вход и большие окна, которые можно использовать в качестве витрины. Чаще всего стрит-ритейл выбирают компании, занимающиеся торговлей, а также предприятия и частные лица, оказывающие различные услуги. Компания Osnova Trade Estate предлагает к реализации собственные объекты в современных ЖК, расположенных в районах с развитой инфраструктурой.

Главный момент, который важно учитывать при покупке или аренде помещения для уличной торговли, заключается в правильном выборе места. Оно должны быть:

• с высоким уровнем пешеходного трафика;

• с хорошей транспортной и пешей доступностью;

• вблизи развитой инфраструктуры.

Если помещение требуется для торговли продуктами или медицинского центра, можно выбрать стрит-ритейл в спальном районе, где такая деятельность оказывается более востребованной, чем в центре города.

Важный момент при выборе площади – концепция бизнеса, на котором основывается и целевая аудитория потребителей. К примеру:

• для фуд-ритейлеров больше подойдут места с близкими транспортными развязками, возле остановок или метро;

• премиальным брендам стоит выбрать центральные улицы города.

Только правильно изучив потенциальный трафик района, можно подобрать такое помещение, которое действительно будет приносить доход, а не растрачивать бюджет на пустую аренду.

О финансовых возможностях

Планируемый на аренду бюджет – не менее важный момент для любого предпринимателя. К примеру, если компания является сезонной, то ее деятельность в период низкого оборота может стать нерентабельной. По сути, высокая арендная плата в престижном районе себя не только не окупит, но и подведет все дело под черту банкротства. По общепринятым нормам, стоимость съема помещения должна забирать не более 25% от всей выручки.

В компании Osnova Trade Estate доступен большой выбор помещений в жилых домах с идеальной проходимостью, которые подойдут для стрит-ритейла, независимо от вида коммерческой деятельности. Они оснащены необходимыми коммуникациями и не требуют от потенциального владельца или арендатора дополнительных вложений.