Арендный бизнес, окупаемость 10 лет

Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Отдельно стоящее здание, Торговый центр «Мармел», заполняемость 99%. Прямая продажа от собственника "ГК "Основа".

ОПИСАНИЕ:

Торговый центр районного формата с арендаторами

Общая площадь – 2473,3 кв. м.

Год постройки - 2014 г.

Выделенная мощность – 283 кВт.

Высота потолков – 3 метра.

ГАП 18 млн. руб.

Продажа с НДС.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

ТЦ «Мармел» расположен в современном жилом микрорайоне "Бутово Парк", в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе.

В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек.

К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района.

На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры.

На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения.

3-4 этаж занимает фитнесс-клуб

ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Заполнение качественными арендаторами на 99%

• Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики.

• Первая линия - отличная видимость со стороны Расторгуевского шоссе.

• Прямая продажа от собственника без комиссии.

• ТЦ имеет сквозной проход вглубь микрорайона, что в совокупности с примыкающим надземным переходом, обеспечивает постоянный клиентский поток из обоих частей ЖК Бутово парк.