Лидеры рынка: проекты ГК «Основа» снова в ТОП-5 продаж — время для инвестиций в коммерцию на первых этажах

По итогам марта три проекта ГК «Основа» вошли в рейтинг «ТОП-5 ЖК*: продажи апартаментов» по версии независимого аналитического сервиса «Пульс Продаж Новостроек». Исследование охватывало сделки в проектах «старой» Москвы, и это уже второй раз в 2026 году, когда сразу три комплекса компании становятся лидерами по объему реализации недвижимости в столице.

В пятерке рейтинга оказались комплексы бизнес-класса: «Наметкин Тауэр» на юго-западе, МИРАПОЛИС на проспекте Мира и «ЭВОПАРК Измайлово», возводимый на востоке у Измайловского парка. Примечательно, что «Наметкин Тауэр» и МИРАПОЛИС удерживают верхние строки рейтинга уже третий месяц подряд. Высокие показатели продаж позволили и самой ГК «Основа» войти в ТОП-5 застройщиков Москвы по итогам марта.

Почему высокий спрос на жильё открывает возможности для коммерческих инвесторов

Стабильные продажи жилых лотов гарантируют быстрое заселение комплексов и формирование платежеспособного ядра резидентов. Это создаёт идеальную среду для развития стрит-ретейла и делает помещения на первых этажах данных проектов высоколиквидным активом.

МИРАПОЛИС: Коммерческие лоты расположены на первой линии с прямым выходом к станции МЦК «Ростокино». Ежедневный суммарный пассажиропоток в локации достигает 100 000 человек, а автомобильный трафик по проспекту Мира — около 150 000 авто/сутки. Ядро постоянных покупателей формируют 19 000–20 000 человек. Помещения предлагают высокие потолки (до 5 м), панорамное остекление, отдельные входы с уровня земли и, для крупных лотов, собственные зоны разгрузки. Реализация ведётся по ДДУ, доступна рассрочка 0%. Прогнозируемая доходность достигает 20–35%, срок окупаемости — от 9 лет.

ЭВОПАРК Измайлово: Проект интегрирован в плотный жилой массив всего в 400 метрах от метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов» (1 мин до выезда на шоссе, 5 мин до СВХ). Коммерция на первых этажах оснащена витринным остеклением, отдельными входами с режимом работы 24/7 и потолками до 4 метров. Ежедневный трафик формируют пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ, а также будущие резиденты комплекса. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя, также доступна рассрочка 0%. Доходность оценивается до 20% со сроком окупаемости до 11 лет.

НАМЕТКИН Тауэр: на данный момент не представлены лоты в продажу. Следите за новостями либо позвоните менеджеру Отдела продаж и аренды Основа Трейд Эстейт, чтобы внесли в список ожидания.

Фиксируйте активы сейчас

Высокий темп продаж жилья и активная фаза строительства формируют уникальное инвестиционное окно: приобрести помещения на первых этажах можно по ценам этапа котлована и стройки, получив готовые витрины, отдельные входы и сформированный клиентский трафик к моменту сдачи. Коммерческая недвижимость в лидеров рейтинга — это гарантированная загрузка и стабильный пассивный доход.

*По материалам Пресс-службы ГК Основа