Дефицит предложения небольших помещений для бизнеса: почему на такие офисы наблюдается высокий спрос

Сегмент недвижимости, условно называемый light industrial, считается относительно молодым – свое активное развитие он начал около 5 лет назад. Light industrial изначально подразумевал под собой использование небольших помещений, рассчитанных на малый или средний бизнес: офисов, шоурумов, небольших складов или производства. Если ранее господствовала другая тенденция и девелоперы обслуживали исключительно крупный бизнес, в то время как специально под мелкие компании почти ничего не строилось, сейчас в области light industrial наблюдается довольно высокий спрос. В свою очередь, это вызвало заметный дефицит предложения.

Основные причины высокого спроса

• Большинство из них расположено на первых этажах жилых домов или крупных ЖК. Такая локация позволяет бизнесу получить сразу два преимущества – хороший пешеходный трафик и наличие необходимой инфраструктуры в районе.
• Помещения light industrial идеальны для создания стрит-ритейла, который в последнее время получил широкий виток развития и удерживает свою популярность на фоне других бизнес-идей.
• Еще один интересный момент – стоимость. Небольшие помещения для бизнеса стали более доступными, среди них есть даже весьма бюджетные варианты, которые будут по силам даже молодой компании, еще не имеющей никаких капиталов.

Небольшие помещения пользуются большим спросом у тех направлений бизнеса, которые в данный момент активно развиваются. Этим также можно объяснить дефицит маленьких коммерческих площадей – они очень быстро распродаются еще на этапе строительства. В частности, высокую заинтересованность проявляют:

• торговые компании, занимающиеся реализацией лекарств и медицинского оборудования;
• компании-дистрибьюторы;
• организации логистических цепочек;
• магазины продуктов питания, товаров для дома.

Компания Osnova Trade Estate предлагает небольшие помещения для ведения бизнеса в аренду или для продажи. Все реализуемые коммерческие площади находятся под убавлением ГК Основа и являются ее собственностью. Наши объекты находятся в районах с хорошо развитой инфраструктурой и отличаются удачным соседством с транспортными развязками, а потому гарантируют высокую доходность.