В Москве растет спрос на покупку офисов: почему это выгодно бизнесу?

По статистике, за первую половину 2024 года количество предлагаемых для покупки и аренды офисных помещений в Москве сократилось почти вдвое. Это связано с большим спросом со стороны малого, среднего и даже крупного бизнеса. Такое явление свидетельствует о довольном динамичном развитии предпринимательства, причем большинство владельцев компаний предпочитают именно покупку офисной недвижимости, а не ее долгосрочную аренду, как это было прежде.

Причины роста спроса на покупку

Поскольку коммерческая недвижимость в столице развивается очень стремительно, арендодатели стали значительно повышать ставку за предлагаемые для съема площади. Причем изменить ситуацию не получится даже за счет строительства новых коммерческих зданий – львиная доля помещений в них продается еще на этапе закладки фундамента. В результате рост цен на аренду можно назвать ведущей причиной повышения спроса именно на покупку офисных мест. Такие сделки избавляют от риска повышения ставок на аренду и снижения рентабельности бизнеса в перспективе.

Также можно выделить и другие причины:

• Большинство компаний активно расширяют сферы своей деятельности за счет поддержки и льготных программ от государства. Разумеется, для этого требуется дополнительное пространство.
• Покупка офисов устраняет арендные риски, способствуя сохранению капитала. Такое инвестирование владельцы компаний считают более надежным.
• Отчасти рост спроса на покупку коммерческой офисной недвижимости связан именно с повышением количества предложений. Причем большинство подобных помещений располагаются в новых бизнес-центрах, в районах с отличной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
• Дефицит подходящих для аренды площадей сильно ограничен. Некоторые компании приобретают помещения для дальнейшей субаренды.

Приобрести офисные помещения для постоянного пользования, дальнейшей продажи или аренды можно в Osnova Trade Estate. Компания владеет собственными коммерческими площадями, которые находятся под ее управлением. Специалисты ГК Основа подберут подходящее помещение для ведения бизнеса, в зависимости от предпочтений по расположению, метражу, техническим требованиям и бюджету покупателя.