Торговое помещение 107,59 м² в ЭВОПАРК Сокольники

Торговое помещение 107,59 м² в ЭВОПАРК Сокольники, окупаемость до 10 лет. Помещение на первой линии улицы Богородский вал с отдельным входом 24/7, витринным остеклением и высокими потолками. Готовый инструмент для пассивного дохода в локации с гарантированным трафиком. Цена входа — 420 000 руб./м² Продажа напрямую от застройщика — без комиссии, с рассрочкой 0% и возможностью бизнес-ипотеки под 9,75%. В 2026 году напротив комплекса откроется спортивный кластер «Спартака»: манеж, кампус на 210 номеров и стадион на 7 500 зрителей — это дополнительный поток клиентов, который увеличит стоимость вашего актива. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Инвестиционная привлекательность: прогнозируемый рост стоимости коммерческого помещения после ввода объекта - до 35%.
- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.
- От Застройщика, без комиссии.
- Срок окупаемости до 10 лет..
- Высокий трафик потенциальных клиентов и потенциал локации.
- Есть отдельная загрузка из паркинга.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.
Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.
Доступна рассрочка 0%.
Возможность бизнес-ипотеки под 9,75% от банка ДОМ РФ по Программе №1764 .

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.
- Витринное остекление.
- Высокие потолки.
- Удобная планировка.
- Выделенная мощность – 0,3 кВт/м².
- Возможность размещения вывески.

Функциональное назначение – магазин, салон, студия, офис.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.
- Численность резидентов 1300 человек.
- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.
- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность.

- В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер «Спартака», в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей.

ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.