ПСН 580 м² в МИРАПОЛИС

ПСН 580 м² на первой линии проспекта Мира, МФК «Мираполис» — окупаемость до 9 лет. Инвестиционное помещение свободного назначения в многофункциональном квартале бизнес-класса «Мираполис». Три отдельных входа с доступом 24/7 и прямым выходом к МЦК «Ростокино». Высота потолков — до 5 метров. Панорамные окна. Своя зона разгрузки. Продажа от Застройщика, без комиссии. Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2026 г.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Срок окупаемости до 11 лет.
- Инвестиционная привлекательность: прогнозируемый рост стоимости коммерческого помещения после ввода объекта - до 15%.
- Высота потолков до 5 м и панорамные окна.
- Два независимых входа дают возможность зонировать пространство под несколько арендаторов или разделить потоки клиентов..

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Продажа по ДДУ.
Возможность бизнес-ипотеки под 9,75% от банка ДОМ РФ по Программе №1764 .
Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.

ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:
- Располагается на 1 этаже в стилобатной части комплекса.
- Отдельный вход со стороны проспекта Мира, напротив автобусной остановки
- Витражное остекление.
- Выделенная мощность 0,3 квт/м².
- Высота потолков до 5 м.
- Мокрые точки.
- Есть своя зона разгрузки.

Функциональное назначение – супермаркет, медицинский центр, шоурум, галерею, коворкинг.

ВЫСОКИЙ ТРАФИК:
- Первая линия проспекта Мира. Быстрая связь с разными районами Москвы. Ежедневный автомобильный трафик на проспекте Мира - ок. 150 тыс автомобилей.
- Коммерческие помещения расположены близко к метро с выходом на проспект Мира, что обеспечивает активный ежегодный трафик каждый день.
- Станция МЦК "Ростокино": ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК Ростокино составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат).
- Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек.
- Ядро постоянных покупателей (потенциальные жители ЖК Мираполис и жители окрестных домов в радиусе 1 км) - 19 000 - 20 000 чел./сутки

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
МИРАПОЛИС состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД).

Высокая проходимость благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино - на данном участке сосредоточены потоки транспорта и пешеходов, пересадка с МЦД на МЦК.

Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро «ВДНХ», в 400 м от МЦК «Ростокино» и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы. Наземный транспорт ходит в Медведково и Останкино, до станций метро «ВДНХ», «Красносельская», «Сокольники», «Преображенская площадь».

«Основа Трейд Эстейт» входит в Группу компаний «Основа».