Арендный бизнес в центре Сергиевого Посада, окупаемость 10 лет

Продажа действующего арендного бизнеса 11 322 м² (окупаемость 10 лет), расположенного в деловом, историческом и туристическом центре города Сергиев Посад - универсальный рынок "Торговые ряды", включающий 4 этажа.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Прямая продажа от собственника ГК "Основа" без комиссии
• Заполняемость 93,4%
• Ежедневная посещаемость более 10.000 посетителей
• Локация в деловом и туристическом центре Сергиева Посада

ХАРАКТЕРИСТИКИ объекта
• Общая площадь объекта - 11 322 кв.м.
• Выделенная мощность – 1350 кВт
• Более 150 магазинов-арендаторов
• По периметру объекта расположены помещения с отдельными входами
• Возможна свободная планировка
• Рекламная стела с хорошим обзором с разных сторон и разной дальности
• Наземная парковка на 200 машиномест
• Наличие подъездных путей для большегрузных автомобилей

Стоимость составляет 500 млн. руб. + НДС.

Универсальный рынок «Торговые ряды» — это рынок с богатой историей и тенденциозностью быть местом притяжения как для жителей, так и для гостей города: российских путешественников, иностранных туристических групп, паломников. Грамотная ассортиментная политика позволяет удовлетворить популярные запросы жителей и ожидания туристов, которые хотят приобрести аутентичные сергиево-посадские товары.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
«Торговые ряды» располагаются в историческом и деловом центре города, рядом с уникальным памятником архитектуры и культурно-туристическим центром - Троице-Сергиевой Лаврой.

Добраться до рынка легко из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта.

Гостям города, приезжающим в Сергиеву Лавру самостоятельно на электричке, не составит труда заглянуть после посещения духовного места в «Торговые ряды» за качественными товарами Сергиева Посада.

ОПИСАНИЕ
Универсальный рынок «Торговые ряды» является историческим местом – берет свое начало в 30-х годах прошлого столетия. В 2006 году начался новый этап, когда было построено новое здание и рынок стал центральным местом торговли Сергиева Посада. Проектировка здания позволяет рационально использовать основную часть рынка с высоким куполом и помещения разной площади под различное функциональное назначение.

Торговый центр имеет 4 этажа. На первом этаже находятся продуктовый рынок, фудкорт, салоны и непродовольственные магазины. 2-3 этажи занимают магазины непродовольственных товаров, салоны и офисы услуг. На четвертом этаже расположен ресторан с панорамным видом на Троице-Сергиеву лавру.

Объект оснащен современными коммуникациями: системы кондиционирования и пожаротушения, эскалаторы, лифты, доступная среда (пандусы).

Объект находится в эпицентре культурно-исторического проекта «Дорога к храму», который обеспечивает увеличенный пешеходный, в том числе туристический, трафик непосредственно к Торговому центру.