Офис 1224,90 м² в МФК Мираполис

Продажа офиса 1224,90 м² с витражными окнами, занимает весь 8-ой этаж в МФК бизнес-класса «Мираполис», Ростокино. Срок окупаемости до 9 лет, доходность до 35%, рассрочка 0%. Продажа от Застройщика. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 г.

Продажа по ДДУ.

Многофункциональный комплекс бизнес-класса расположен на первой линии проспекта Мира.

Возможность бизнес-ипотеки под 9,75% от банка ДОМ РФ по Программе №1764 .

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Офис расположен на 8 этаже.

- Витражное остекление.

- Выделенная мощность 0,2 кВт, без учета кондиционирования

- Высота потолков до 3,30 м.

- Отдельный входной вестибюль с лифтами на 1-м этаже.

- Включает офисные помещения, переговорные, санузлы, комнаты приема пищи.

- Помещения оснащены современными инженерными системами.

- Состояние shell&core.

- Удобная локация, развитая инфраструктура.

- Планировка подходит для создания функционального и креативного пространства, гибкого офисного пространства.

ВЫСОКИЙ ТРАФИК:

- Первая линия проспекта Мира. Быстрая связь с разными районами Москвы. Ежедневный автомобильный трафик на проспекте Мира - ок. 150 тыс автомобилей.
- Коммерческие помещения расположены близко к метро с выходом на проспект Мира, что обеспечивает активный ежегодный трафик каждый день. - Станция МЦК "Ростокино": ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК Ростокино составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат).
- Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек.
- Ядро постоянных покупателей (потенциальные жители ЖК Мираполис и жители окрестных домов в радиусе 1 км) - 19 000 - 20 000 чел./сутки

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ. Офис.

ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ. Комплекс «Мираполис» состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Высокая проходимость благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино. Приобретение коммерческой недвижимости – офисов - в «Мираполис» это идеальное вложение для тех, кто ценит свое время и хочет на максимум использовать свои инвестиции. Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек. Новый яркий комплекс, расположенный на границе с национальным парком «Лосиный остров», станет архитектурной доминантой района и задаст новые тренды для развития района.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. «Мираполис» расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро «ВДНХ», в 400 м от МЦК «Ростокино» и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы.

Рядом с комплексом останавливается наземный транспорт, который ходит в Медведково и Останкино, до станций метро «ВДНХ», «Красносельская», «Сокольники», «Преображенская площадь».

СОБСТВЕННИК. «Основа Трейд Эстейт» входит в Группу компаний «Основа». ГК «Основа» - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от собственника ГК "Основа" - это быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

ЗВОНИТЕ! Или оставьте заявку на звонок.