ГАБ РЕД7: продажа помещений с действующими арендаторами - Продажа ПСН

Фото

ГАБ РЕД7: продажа помещений с действующими арендаторами

Москва, просп. Академика Сахарова, 7

Год постройки

2024

Высота потолков, м

Этаж

1 из 19

Метро

Красные ворота (Сокольническая)

Стоимость указана по состоянию на Октябрь 2026 г.

2 620 000 000 ₽

Сохранить в PDF Позвонить

Подробная информация

О помещении

Тип помещения

ПСН

Год постройки

2024

Этаж

1 из 19

Высота потолков, м

Метро

Красные ворота (Сокольническая), Сретенский бульвар (Люблинско-Дмитровская)

Стоимость

2 620 000 000 ₽

Приточно-вытяжная вентиляция

Центральное кондиционирование

Система пожаротушения

Мокрая точка

Лифт

Подземный паркинг

Описание

ГАБ РЕД7: Продажа коммерческих помещений с действующими арендаторами в РЕД 7 на Садовом кольце в центре Москвы.

Общая стоимость с НДС равна 2,62 млрд. руб.
ГАП свыше 120 млн. руб.
Коммерческая площадь составляет 5 100 м²

Почему нужно выбрать РЕД 7:

1-ая линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца
Интенсивный переходный и автомобильный трафик
4 станции метро в пешей доступности: Красные ворота, Сретенский бульвар, Сухаревская, Проспект Мира
Высокий уровень дохода целевой аудитории
3 км до Кремля – сердца столицы
14 бизнес-центров рядом с РЕД 7
7 000 жителей в ближайшем окружении
35 лет – средний возраст целевой аудитории

РЕД 7 – премиальный клубный дом в центре Москвы с общей площадью 46 200 м². Введен в эксплуатацию в 2024 году. Высота потолков коммерческой недвижимости составляет 5 метров.

Премиальный объект в ЦАО, Красносельский район — первая линия Садового кольца и проспекта Академика Сахарова.
Клубный дом для резидентов: атриум в лобби, «небесная гостиная», сервис 24/7, приватность.
Зальная планировка коммерческих помещений, панорамное остекление, безбарьерная среда.
Девелопер — ГК «ОСНОВА»: 500 000 м² жилья, фокус на инновациях и «умном доме».

СТРУКТУРА ГОДОВОГО АРЕНДНОГО ПОТОКА (ГАП):

World class, фитнес – 57,3 млн. руб.
Шоурум элитной мебели - 36,7 млн. руб.
Кофемания - 18,8 млн. руб.
Турагентство – 3,7 млн. руб.
Вейп-шоп, бабл/ти – 3,2 млн. руб.

Итого – 119,7 млн. руб. в год.

ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ
World Class — премиальный фитнес-клуб, действующий долгосрочный договор
Параметры помещения:
Площадь - 3 605 м², 2-3 этажи
Формат- фитнес + бассейн 25 м + SPA
ГАП - 57,3 млн ₽/год

Кофемания — федеральная сеть, действующий долгосрочный договор.
Параметры помещения:
Площадь - 412,1 м², 1 этаж
Формат - Премиальная сеть кофеен, 1 линия Садового кольца
ГАП - 18,8 млн ₽/год

Читать дальше Показать описание Скрыть описание

Местоположение

Свяжитесь с нами

Если у вас возникли вопросы, жалобы или предложения — воспользуйтесь формой обратной связи.