Как подготовить коммерческое помещение к открытию бизнеса?

Этапы подготовки коммерческого помещения и комплекс работ, связанных открытием бизнеса, зависят от нескольких моментов. Это расположение объекта (первый этаж нового ЖК, ТЦ, ТРЦ или стрит-ритейл), вид деятельности, правовой статус недвижимости (аренда bkb собственность). В любом случае, при подготовке одного или нескольких помещений необходимо учитывать законодательные требования, касающиеся эксплуатационной безопасности объекта, нормативы санитарной гигиены и экологии.

Подготовка помещения в торговом центре

Помещения, взятые в аренду в ТРЦ, можно ремонтировать, оформлять и переоформлять в соответствии и концепцией бизнеса, соблюдая ряд правил. На этапе разработки дизайн-проекта с администрацией торгового центра согласовываются следующие моменты:

• высота входной группы;

• места для размещения рекламы;

• стиль оформления помещений (в том числе цветовая гамма);

• вид оборудования для торговли (услуг);

• виды строительных, конструкционных, отделочных материалов (строительная продукция должна быть пожаростойкой, безопасной для здоровья людей и животных);

• время проведения ремонтных работ (высотные и огнеопасные работы, а также вывоз строительного мусора можно выполнять после закрытия объекта, в нерабочие дни, и в ночное время).

В ходе ремонта могут возникнуть вопросы и непредусмотренные договором моменты. В таких случаях каждый раз надо подавать заявки в администрацию с предложениями по их решению. Такой подход свидетельствует о добросовестности и ответственности арендатора.

В обязательном порядке согласовываются все строительно-монтажные, сварочные, высотные работы с предоставлением документальной информации об исполнителе (название организации или ИП, наличие допусков, квалификационных удостоверений, разрешений, лицензий и так далее).

В ночь перед открытием помещения надо выполнить комплексную уборку, демонтировать защитные конструкции, устранить мелкие дефекты на поверхностях (следы краски, масла, отверстия от саморезов и прочие изъяны). Вход украшается шарами, лентами, флажками, которые не мешают проходу посетителей.

Оборудование должно быть идеально чистым, и обработанным безопасными дезинфицирующими средствами. Сроки подготовки помещения в ТРЦ зависят от технических требований собственника, исходного состояния площадей, планировочных решений, особенностей декоративного оформления. Наличие подробного плана действий арендатора ускорит время согласования проекта с администрацией.

Подготовка объекта стрит-ритейл

Подготовка к открытию площади уличного формата займет меньше времени. Арендатор должен выполнить комплекс требований по обеспечению безопасной эксплуатации, согласовать с управляющей компанией перечень строительно-монтажных и отделочных работ, размещение рекламы, программу презентации. Приведение в порядок прилегающей территории – важный момент, который способствует формированию благоприятного впечатления о новом бизнес-объекте.

Группа компаний «Основа» предлагают собственные площади в аренду для решения коммерческих задач. Наши консультации помогут правильно сориентироваться при составлении списка подготовительных работ, чтобы не возникло излишних затрат. Мы оказываем поддержку всем клиентам, которые воспользовались предложениями по аренде или покупке недвижимости, находящейся под нашим управлением.