Пора инвестировать в коммерческую недвижимость ЖК Эвопарк Измайлово и Сокольники

В комплексах EVOPARK Сокольники и EVOPARK Измайлово завершаются ключевые этапы строительства: оптимальное время для инвестиций в коммерческую недвижимость

В марте строительные площадки комплексов «ЭВОПАРК Сокольники» и «ЭВОПАРК Измайлово» от ГК «Основа» вышли на новые этапы реализации. Параллельно с масштабными работами по остеклению, инженерной подготовке и благоустройству территории формируется готовая среда для будущих арендаторов и инвесторов.

Ход строительных работ*

В комплексе «ЭВОПАРК Измайлово» у Измайловского парка стартовала финишная облицовка фасадов композитными панелями. Одновременно монтируются подсистемы навесных фасадов (готовность 80%), продолжаются отделочные работы и монтаж лифтового оборудования. На этажах с лотами завершена штукатурка стен (50%), ведется отделка лестничных пролетов и укладка плитки на -1 этаже. Инженерные коммуникации активно прокладываются: наружная теплосеть смонтирована на 50%. Особое внимание уделяется витринному остеклению первого этажа, где будут расположены коммерческие помещения и лобби.

В «ЭВОПАРК Сокольники» у набережной реки Яуза продолжается устройство фасадов (готовность 32%), остекление обеих секций выполнено на 48%, полностью готовы металлические каркасы ограждений частных террас. Монтаж лифтового оборудования Linvol достиг отметки 75%: установлены кабины и двери на этажах. Параллельно ведутся инженерные работы: система противопожарного водоснабжения готова на 83%, противодымная вентиляция — на 58%, общедомовая — на 56%, водоснабжение — на 52%, электроснабжение — на 35%. На территории будущего двора строители завершили пятую из 13 подпорных стен, укрепляющих ступенчатый рельеф.

Почему сейчас выгодно приобретать коммерческие помещения на первых этажах в ЖК Эвопарк

Завершение фасадных работ и монтаж витринного остекления делают лоты на первых этажах обоих комплексов готовыми к интеграции в городскую инфраструктуру. Помещения реализуются по ДДУ без комиссии для покупателя и обладают набором характеристик, ориентированных на стабильный арендный бизнес:

1.     Архитектурные и функциональные преимущества: высокие потолки до 4 метров, витринное остекление, отдельные входы с режимом работы 24/7. В отдельных лотах предусмотрена собственная зона разгрузки или отдельная загрузка из паркинга.

2.     Высокий пешеходный трафик: EVOPARK Измайлово расположен в 400 метрах от метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов» с прямым выездом на ключевые транспортные артерии (1 мин до Шоссе Энтузиастов, 5 мин до СВХ). Ежедневный поток формируют пассажиры транспорта, сотрудники и посетители административных зданий, ТЦ и потенциальные резиденты комплекса. EVOPARK Сокольники окружен 42 000 жителей в радиусе 1 км, а в 2026 году напротив комплекса появится спортивный кластер «Спартака», что дополнительно увеличит поток клиентов.

3.     Финансовая привлекательность: прогнозируемая доходность достигает 20–35%, срок окупаемости — до 10–11 лет. Усредненные арендные ставки составляют от 2 700 до 3 500 руб./кв.м./мес. При этом застройщик предоставляет рассрочку 0%, а прогнозируемый рост стоимости квадратных метров оценивается в 22–39%.

Активный темп строительства и завершение ключевых этапов по инженерным сетям и фасадам снижают риски на этапе вложений. Зафиксировать текущую цену и получить помещение с витриной и отдельным входом можно уже сейчас. Коммерческие лоты Эвопарк Сокольники и Эвопарк Измайлово доступны для приобретения и готовы стать основой вашего инвестиционного или арендного портфеля.

*По материалам официального сайта ГК Основа